Receita da Gaming and Leisure Properties dispara para US$ 359,6 milhões no 3º trimestre de 2023
A Gaming and Leisure Properties (GLPI) divulgou seus resultados do terceiro trimestre de 2023, encerrado em 30 de setembro. O gigante imobiliário de jogos e lazer fez manchetes com uma impressionante receita de US$ 359,6 milhões no terceiro trimestre, um aumento de mais de US$ 25 milhões em comparação com o mesmo período do ano anterior.
Resultados recordes
Durante o terceiro trimestre, o lucro líquido das operações da GLPI disparou para impressionantes US$ 268,3 milhões, contribuindo para um lucro líquido total no terceiro trimestre de US$ 189,3 milhões. Além disso, o EBITDA ajustado da empresa registrou um crescimento notável, aumentando em quase US$ 20 milhões para atingir um impressionante US$ 327,1 milhões.
Comentários do CEO
O presidente e CEO da GLPI, Peter Carlino, atribuiu esse crescimento notável à abordagem estratégica da empresa e à expansão imobiliária no ano anterior. Ele destacou a importância de trabalhar com os principais operadores da indústria, apoiando seus esforços atuais e futuros, e diversificando o portfólio de inquilinos.
Carlino comentou: “Os méritos de nossa estratégia de trabalhar com os principais operadores da indústria e apoiar suas iniciativas atuais e futuras, ao mesmo tempo em que expandimos e diversificamos nosso portfólio de inquilinos de maneira acréscima, ficaram evidentes novamente em nossos resultados recordes do terceiro trimestre.”
No terceiro trimestre de 2023, a Gaming and Leisure Properties (GLPI) apresentou um desempenho financeiro notável, com uma receita total de US$ 359,6 milhões, representando um sólido acréscimo de 7,7% em relação ao mesmo período de 2022. Além disso, a receita de operações da GLPI subiu para US$ 268,3 milhões, marcando um aumento de 15,5%, enquanto o lucro líquido expandiu-se em 16,3% para atingir US$ 189,3 milhões no terceiro trimestre de 2023. Adicionalmente, o EBITDA ajustado da GLPI registrou um crescimento positivo, com uma elevação de 5,9%, alcançando US$ 327,1 milhões no terceiro trimestre de 2023 em comparação com o ano anterior. (Fonte: SiGMA)
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Expansão do portfólio imobiliário
Nos últimos meses, a Gaming and Leisure Properties (GLPI) vem realizando movimentos estratégicos e investimentos que estão prontos para remodelar o cenário da indústria de jogos e lazer. No início de setembro de 2023, a GLPI adquiriu o terreno e melhorias selecionadas no Casino Queen Marquette por US$ 32,72 milhões. Essa aquisição resultou em um substancial aumento anual no aluguel de US$ 2,7 milhões no Casino Queen Master Lease. Além disso, a GLPI está se preparando para investir até US$ 12,5 milhões em custos específicos de construção para um projeto de desenvolvimento físico no Casino Queen Marquette, programado para ser concluído até 31 de dezembro de 2024.
No mesmo mês, a empresa levantou um valor líquido de US$ 210,8 milhões vendendo 4,4 milhões de ações por meio de ofertas de mercado.
No final de agosto de 2023, a GLPI fez outro movimento notável ao adquirir o terreno associado ao projeto de desenvolvimento do Hard Rock Casino em Rockford, IL, por US$ 100 milhões. Simultaneamente, a GLPI celebrou um contrato de locação físico de 99 anos com a 815 Entertainment, fortalecendo ainda mais sua presença na indústria de jogos. Essa locação envolve um aluguel anual inicial de US$ 8 milhões, com um aumento fixo anual de 2% a partir do segundo ano da locação e continuando ao longo de seu prazo.
Além da locação física, a GLPI também se compromete a fornecer até US$ 150 milhões em financiamento para custos de desenvolvimento do projeto Rockford, com US$ 40 milhões já financiados até 30 de setembro de 2023. O empréstimo Rockford, que facilita esse financiamento, tem uma taxa de juros de 10% e um período de saque de até um ano, prorrogável por até seis anos. Importante destacar que esse empréstimo pode ser pago antecipadamente sem penalidades após a abertura esperada do Hard Rock Casino em setembro de 2024. A empresa também garantiu o direito de primeira recusa nas melhorias do edifício do cassino, aumentando ainda mais o potencial de investimento.
Sucesso do Casino Queen Baton Rouge
Em agosto, o projeto de desenvolvimento físico da GLPI no Casino Queen Baton Rouge foi oficialmente aberto ao público. O Casino Queen Master Lease foi ajustado para refletir um rendimento de 8,25% com base nos custos do projeto da GLPI de US$ 77 milhões, demonstrando a lucratividade de suas empreitadas estratégicas.
Um projeto de estádio que transformará o jogo
Em maio, a GLPI assinou uma carta de intenções vinculativa (LOI) com a Tropicana Las Vegas, Inc., a Bally’s Corporation e a Athletics Holdings LLC. A LOI esboça planos para o desenvolvimento de um estádio que serviria como a sede da equipe de Major League Baseball (MLB) atualmente conhecida como Oakland Athletics. O estádio está previsto para complementar um projeto de reurbanização de resort na propriedade de 35 acres da GLPI no Condado de Clark, Nevada. Como parte do acordo, a Athletics receberá a propriedade de aproximadamente 9 acres do Tropicana Site para a construção do estádio.
A GLPI se comprometeu a fornecer até US$ 175 milhões em financiamento para custos de construção pesada, incluindo demolição, preparação do terreno e a criação de espaços públicos essenciais para a utilização do estádio. O aluguel durante o período de desenvolvimento será devido a 8,5% do valor financiado, com certas disposições para acomodar financiamentos adicionais em circunstâncias específicas.
A conclusão desta transação está sujeita a diversas aprovações, incluindo o consentimento dos proprietários da MLB para realocar a equipe em ou antes de 1º de dezembro de 2023, bem como aprovações regulatórias do Conselho de Controle de Jogos de Nevada e da Comissão de Jogos de Nevada.
Esses movimentos estratégicos e investimentos indicam o compromisso da GLPI em remodelar a indústria de jogos e lazer, prometendo desenvolvimentos empolgantes em um futuro próximo.
Perspectivas de crescimento saudável
O sucesso da GLPI não parece ser um evento isolado. Carlino está confiante de que a empresa pode manter essa tendência positiva no futuro. Ele expressou seu otimismo em relação ao futuro, afirmando: “Com nossa abordagem oportunista para a expansão do portfólio, a comprovada resiliência de longo prazo das receitas de nossos inquilinos e índices de cobertura de aluguel confortáveis em todo o nosso portfólio, esperamos continuar a oferecer fortes retornos de capital e rendimentos para nossos acionistas.”
À medida que a GLPI continua a alcançar receitas recordes e um crescimento estável, o mercado de propriedades de jogos e lazer antecipa desenvolvimentos empolgantes nos próximos meses e anos.
